好团会计>税务>税务问答>正文

【每日答疑】投资性房地产对外转让时如何缴纳营业税?

  问:投资性房地产对外转让时,计算营业税是按转让价格还是按转让价格减去购入价格的差额来计算营业税?

  答:需要明确您的房地产的来源是什么,如果购买或通过债务重组方式得来的,则是按余额计税,其他情况是按全额计税。

  《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税〔2003〕16号)规定,单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

  单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的,以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。

  所以要结合您单位的实际情况予以判断是否余额计税的。



免责声明:好团会计部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

税务问答

关闭
关闭