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2015年最新二手房交易税费计算器

2015年最新二手房交易税费计算器。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

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  工具说明:

  计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。

  操作步骤:

  第1步: 在下拉框中确定房产性质。

  第2步:在下拉框中选择是否满5年。

  第3步,按照提示填写相关信息,可根据实际情况更改涉及到的税率。

  第4步:点击计算,提交后就可以看到计算结果。

  名词解释:

  非普通住宅:1、住宅小区建筑容积率在 1.0 以下(不含 1.0);2、单套建筑面积在 140 平方米以上(含140 平方米);3、实际成交价格高于该区市场指导价 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。

  经济适用房:已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

  契税:以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

  营业税:个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。

  个人所得税:个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。

  印花税:房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产的单位和个人征收的一种税赋。

  工本印花税:以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。

  综合地价款:经济适用房上市交易转变成商品房所要交给国家的补偿金。

  房产购置满5年:以取得完税证明即契税票或房产证出证日期满五年为准。

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